返回國(guó)家協(xié)會(huì)動(dòng)態(tài)浙江省建設(shè)廳召開(kāi)浙江省住宅全裝修新聞發(fā)布會(huì)

“2016年10月1日起

，浙江全省各市

、縣中心城區(qū)或城市核心區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅

，全部實(shí)行全裝修和成品交付

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！?月

，省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》

，首次明確了我省住宅全裝修的實(shí)施時(shí)間及范圍

。那么

，全裝修究竟要怎么做？
12月7日上午

，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)

，省建筑業(yè)管理局局長(zhǎng)朱永斌解讀我省最新發(fā)布的《關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見(jiàn)》)?div id="d48novz" class="flower left">

！吨笇?dǎo)意見(jiàn)》既明確住宅全裝修實(shí)施范圍

，也提出了“菜單式裝修”的要求——每種戶型裝修方案至少3套、交付后業(yè)主也不能“大改”

。
推行住宅全裝修

，實(shí)行成品交房，是推動(dòng)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

、順應(yīng)新時(shí)期百姓住房新需求的重要內(nèi)容

，有利于減少污染、節(jié)約資源

，有利于保證房屋結(jié)構(gòu)安全

、改善人居環(huán)境。四個(gè)關(guān)鍵詞可以概括《指導(dǎo)意見(jiàn)》中的干貨

。
關(guān)鍵詞：中心城區(qū)
《指導(dǎo)意見(jiàn)》明確住宅全裝修實(shí)施范圍——各市

、縣(市、區(qū))中心城區(qū)范圍內(nèi)

，出讓或劃撥?chē)?guó)有土地上的新建住宅

，推行全裝修，實(shí)現(xiàn)成品交房

。其他區(qū)域內(nèi)的新建住宅

，以及已出讓或劃撥?chē)?guó)有土地上尚未交付的住宅

，積極鼓勵(lì)實(shí)行全裝修和成品交房。同時(shí)

，各地可結(jié)合實(shí)際

，明確其他區(qū)域內(nèi)住宅全裝修和成品交房的實(shí)施范圍和實(shí)施時(shí)間，加快推動(dòng)住宅全裝修全覆蓋

。
浙江建設(shè)廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“必須要強(qiáng)調(diào)的是

，《指導(dǎo)意見(jiàn)》的實(shí)施范圍是在‘中心城區(qū)’。第一

，沒(méi)有‘全面取消毛坯房’

；第二，這個(gè)‘中心城區(qū)’劃多大

，《指導(dǎo)意見(jiàn)》將這項(xiàng)權(quán)利賦予了各地政府

，給了各地一定的‘彈性空間’，沒(méi)有一刀切

?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?br /> 關(guān)鍵詞：菜單式裝修
《指導(dǎo)意見(jiàn)》提出實(shí)施菜單式裝修。要求住宅全裝修要實(shí)行菜單式裝修和個(gè)性化服務(wù)相結(jié)合

。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)每個(gè)戶型提供3套以上裝修設(shè)計(jì)方案

，每套裝修設(shè)計(jì)方案均應(yīng)提供可供選擇的符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備菜單；對(duì)購(gòu)房者符合法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的個(gè)性化需求

，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)相應(yīng)調(diào)整裝修設(shè)計(jì)

，并在主體工程驗(yàn)收前，完成裝修設(shè)計(jì)方案調(diào)整和菜單選擇

。
關(guān)鍵詞：交付后不能“大改”
同時(shí)

，建設(shè)單位按購(gòu)房者選定菜單或優(yōu)化的裝修設(shè)計(jì)方案實(shí)施裝修，并以成品住宅交付

；交付后

，購(gòu)房者不得擅自拆除和破壞相關(guān)裝修設(shè)施，不得損壞承重墻體

、受力鋼筋和拆改水

、暖、電

、燃?xì)?div id="d48novz" class="flower left">

、通信等配套設(shè)施。
“有人提出

，如果全裝修住宅進(jìn)行了二手房交易后

，能不能再裝修了？所以

，《指導(dǎo)意見(jiàn)》規(guī)定的‘底線’是裝修時(shí)不能破壞承重墻體

、受力鋼筋和拆改水

、暖、電

、燃?xì)?div id="d48novz" class="flower left">

、通信等配套設(shè)施，不能破壞主體結(jié)構(gòu)

?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！边@名負(fù)責(zé)人說(shuō)，一旦出現(xiàn)以上違法裝修行為

，物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻

，建設(shè)(城市管理執(zhí)法)等有關(guān)行政主管部門(mén)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理

。
關(guān)鍵詞：金融支持
《指導(dǎo)意見(jiàn)》要求加大對(duì)購(gòu)買(mǎi)全裝修住宅的金融支持

。使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)成品住宅的

，住房公積金貸款額度上浮比例

，可結(jié)合各地實(shí)際確定。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)成品住宅的購(gòu)房者

，可按成品住宅總價(jià)款確定貸款額度

。

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