BIM技術(shù)是以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項目各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型。該模型隨著項目進展處于不斷深化和變化中。設(shè)計師在三維虛擬環(huán)境中進行建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的協(xié)同設(shè)計;建造師利用三維模型進行模擬施工、方案推敲、施工造價的跟蹤管理，利用BIM，結(jié)合智能控制技術(shù)以及RFID技術(shù)可以進一步實現(xiàn)對實際施工過程的視頻監(jiān)控、資產(chǎn)管理、人員管理等。
BIM技術(shù)應(yīng)用的目標是對項目進行更精細化的實時管理，從而達到控制建造成本、控制建造工期
、提高建造質(zhì)量、提高建造安全的項目目標
。
在施工方案階段，利用BIM技術(shù)可以進行施工模擬，在虛擬環(huán)境中體驗和分析建筑施工過程
，排除可能的問題：比如管線碰撞問題
、重大危險源(深基坑、腳手架)等的施工安全問題
，對于復(fù)雜項目或者重要項目尤其重要
。利用BIM的數(shù)據(jù)可以根據(jù)需要直接編制更加詳細的項目規(guī)劃、施工方案
、甚至采購計劃
。由于BIM數(shù)據(jù)包含了所代表的建筑物的詳盡信息，因此
，生成各種門窗表
、材料表以及各種綜合表格都非常容易。
在施工過程中，BIM技術(shù)可以結(jié)合施工方案、施工模擬和現(xiàn)場視頻監(jiān)測，提高項目班組和項目經(jīng)理之間的協(xié)同能力，大大減少建筑質(zhì)量問題，安全問題，減少返工和整改。隨著項目管理精細化，BIM在施工中能夠幫助工程師對整個過程，無論從時間，還是從造價等方面進行有效管理和監(jiān)督，如施工全過程的動態(tài)實物量管理、動態(tài)造價管理、計劃與實施的動態(tài)對比。
在竣工階段，我們可以利用BIM進行可視化管理。所有圖紙、設(shè)備清單、設(shè)備采購信息、施工期間的文檔都可以與BIM數(shù)據(jù)庫鏈接，直接利用三維模型進行文檔的快速搜索
、快速定位。同時通過設(shè)備信息可以查詢到相應(yīng)的設(shè)備三維位置
?div id="jfovm50" class="index-wrap">？梢暬氖┕べY料和文檔管理，為今后建筑物的維修和物業(yè)管理提供了廣闊的應(yīng)用空間
。
BIM技術(shù)應(yīng)用實現(xiàn)了數(shù)據(jù)在設(shè)計方、施工方、業(yè)主
、政府
、采購方和審核方的內(nèi)部共享，能夠增加工程項目的透明度
。這點對于規(guī)范建筑市場
，防止偷工減料都具有非常重要的意義。
（來源：魯班軟件）
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