淺談造價(jià)BIM的發(fā)展

BIM技術(shù)實(shí)踐與學(xué)習(xí)|2710天前|blueyaya|

在國家大形式的推動下

，工程招投標(biāo)和施工管理階段都要求使用BIM技術(shù)的管控

，政府按樓板價(jià)補(bǔ)貼等一系列文件出臺

。造價(jià)BIM是發(fā)展建筑業(yè)管理界應(yīng)用的未來，也是目前創(chuàng)新的技術(shù)

，BIM的浪潮卷入了建筑行業(yè)的核心

。

引用茅老師的話“政府強(qiáng)推BIM可能毀掉BIM”，BIM技術(shù)是什么

？有人說是智能的傻瓜操作就能求出成本

，所有管控工作電腦能分析出來并且能夠智能指揮管理。也有人說BIM技術(shù)在互聯(lián)網(wǎng)上應(yīng)用的一個(gè)模型，二維平面設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)到三維布置

。奇跡是人創(chuàng)造出來的

，我們共同成就BIM技術(shù)，目前的BIM說直白點(diǎn)是一個(gè)三維模型

，將來技術(shù)會突破想象能力

。有許多培訓(xùn)機(jī)械吹虛BIM技術(shù)能超乎人類想象，那還去花那么大精力學(xué)習(xí)做什么

，就像遙控指揮一樣按鍵一按就行了沒必要花時(shí)間去培訓(xùn)

。政府強(qiáng)行出臺使用會成為企業(yè)的負(fù)擔(dān)，就如一個(gè)企業(yè)早期投標(biāo)用VR技術(shù)代替了BIM模型中標(biāo)

，建設(shè)單位也不清楚BIM是什么

，概念差距發(fā)生的質(zhì)的變化。

BIM技術(shù)突破了在計(jì)算機(jī)上計(jì)算的瓶頸

，如廣聯(lián)達(dá)運(yùn)行需要電腦高端配置計(jì)算一次花幾十分鐘時(shí)間甚至更多時(shí)間

，使電腦上操作時(shí)間浪費(fèi)

，一臺電腦運(yùn)行一萬平米的建筑會出現(xiàn)嗡嗡響個(gè)不停

。若在互聯(lián)網(wǎng)上運(yùn)行速度會提高十倍以上，這是BIM技術(shù)的核心提高了工作效率

，解決軟件設(shè)計(jì)局限性

。另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是解決了操作難題和圖紙優(yōu)化問題，可以不分專業(yè)不分樓層

，可以多人共同操作完成一個(gè)模型

，三維檢查設(shè)計(jì)的缺陷問題更直觀，計(jì)算工程量更精準(zhǔn)等優(yōu)點(diǎn)

。

BIM技術(shù)是剛剛進(jìn)入建筑行業(yè)的一項(xiàng)新技術(shù)

，到2020年會發(fā)展到半智能化能夠貫穿施工建設(shè)整個(gè)生命周期的管理。在招投標(biāo)階段甲乙雙方確定工程造價(jià)是主要工作

，工程利潤一般在5~8%之間

，工程量核算偏差在5%以內(nèi)就意味著讓利，計(jì)算不準(zhǔn)確直接導(dǎo)致交易額偏差是發(fā)生爭議前兆

。工程量核算一般由甲方委托造價(jià)咨詢單位做計(jì)量工作

，發(fā)布招標(biāo)清單后施工單位拿到核算。

在施工期間組織施工是施工管理的主要任務(wù)

，工料的數(shù)量和各時(shí)間段的供給都要經(jīng)過分析計(jì)算

，采購時(shí)間段工料的市場價(jià)格波動是經(jīng)營盈虧的直接因素，運(yùn)用BIM技術(shù)能夠快速統(tǒng)計(jì)工料

。甲方將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)承包給設(shè)計(jì)單位去做又想省資金

，直接導(dǎo)致設(shè)計(jì)錯(cuò)漏帶來損失。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)缺陷在早期甲乙雙方投入時(shí)間較少，沒有直觀能發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷

，往往在施工過程中無法進(jìn)行下一步工序后才知道設(shè)計(jì)錯(cuò)漏帶來了返工浪費(fèi)

，該風(fēng)險(xiǎn)起因?yàn)榧追剑行┘追綖橐?guī)避推給施工單位

。有BIM模型交接后

，施工技術(shù)人員依據(jù)模型復(fù)核設(shè)計(jì)圖紙，能大大提高審圖的質(zhì)量

，比如管線碰檢查

、預(yù)留洞位置、各專業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸合理性檢查等

，審圖人員能夠明確指出缺陷位置和原因

，也提高了工作效率。

在竣工后BIM模型可用于存檔文件

，工程質(zhì)量檢修和工程維修提供數(shù)據(jù)支撐

。工程在交付使用后，利用模型數(shù)據(jù)可了解建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)

，準(zhǔn)確掌握檢修部位

。比如房屋建筑拆改要在墻體上留出門洞，通過BIM模型就能快速查到是否破壞了房屋的結(jié)構(gòu)

。

BIM技術(shù)是建筑行業(yè)發(fā)展的方向

，我們要客觀認(rèn)識學(xué)習(xí)BIM帶來的效益，在施工技術(shù)競爭的時(shí)代企業(yè)必須掌握先進(jìn)技術(shù)才能成為業(yè)內(nèi)實(shí)干家

。技術(shù)人員通過不斷學(xué)習(xí)

，共同成就BIM技術(shù)，掌握技術(shù)并非是一朝一日的努力也并非是一紙證書決定成敗

，需要長期研究不斷學(xué)習(xí)

，在將來20年后BIM技術(shù)會發(fā)展到智能階段人類想象中的BIM，有待我們?nèi)ヌ剿餮芯俊?

5D BIM是在3D建筑信息模型基礎(chǔ)上

，融入“時(shí)間進(jìn)度信息”與“成本造價(jià)信息”

，形成由3D模型+ 1D進(jìn)度+ 1D造價(jià)的五維建筑信息模型。

5D BIM集成了工程量信息

、工程進(jìn)度信息

、工程造價(jià)信息，不僅能統(tǒng)計(jì)工程量

，還能將建筑構(gòu)件的3D 模型與施工進(jìn)度的各種工作(WBS)相鏈接

，動態(tài)地模擬施工變化過程，實(shí)施進(jìn)度控制和成本造價(jià)的實(shí)時(shí)監(jiān)控

。

5D BIM建筑信息模型是建筑業(yè)信息化技術(shù)

、虛擬建造技術(shù)的核心基礎(chǔ)模型

，通過5D建筑信息模型，才能實(shí)現(xiàn)以“進(jìn)度控制”

、“投資控制”

、“質(zhì)量控制”、“合同管理”

、“資源管理”為目標(biāo)的數(shù)字化三控兩管項(xiàng)目總控系統(tǒng)

。

成本運(yùn)營管理是從事出發(fā)去管人的，人變化了事也就變化

，只有交易時(shí)讓利和壓價(jià)之間掌握平衡

，才會找到最低成本。之所以

，即使BIM完全實(shí)現(xiàn)了成本運(yùn)營思維是代替不了的

。在施工成本中主要的是建資金池明確資金流掌握平衡，工程量形

成六量對比掌握平衡

，勞務(wù)分包通過招標(biāo)讓勞務(wù)費(fèi)用降低掌握平衡

，采購材料價(jià)用各個(gè)交易方進(jìn)行四價(jià)對比掌握平衡等等。淘寶網(wǎng)

、京東商城這類大的電商交易平臺都未解決雙方交易的平衡

，只是通過比價(jià)達(dá)到了交易成本，可讓消費(fèi)者接受的是假貨

、質(zhì)量問題

、售后服務(wù)

、二次消費(fèi)等的考慮事情

，商品交易人類的腦袋是聰明的，并非設(shè)計(jì)出一個(gè)流程

、算法或概率能解決的事情

。

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