土地利用規(guī)劃（控規(guī)）中商業(yè)、商住用地性質(zhì)的確定

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2019-12-17 11:22:17wshz123

商住用地底商的一般用居住用地表示。

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2019-12-16 14:48:57fjfm

對(duì) tjjg 的回應(yīng)： 謝謝回復(fù)，按照控規(guī)編制程序出圖則是必須的，只是樓主面對(duì)的大部分是已出讓地塊。所以現(xiàn)在相當(dāng)于在補(bǔ)一個(gè)程序。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說(shuō)的是用地匯總表的內(nèi)容，商住用地應(yīng)該怎么分？是單列一項(xiàng)出來(lái)，又不符合用地分類標(biāo)準(zhǔn)?；蛘呤前焉套∮玫乩锩娓鞣N性質(zhì)都算出來(lái)，加到其應(yīng)屬于的用地性質(zhì)里面嗎？

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2019-12-16 14:48:46fjfm

對(duì) tjhc 的回應(yīng)： 按照規(guī)范和用地分類標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有商住用地這一項(xiàng)，在用地匯總表中如何體現(xiàn)呢？是將商住用地中各類性質(zhì)所占比例算出來(lái)，加到其所屬的大類或中類中去嗎？期待回復(fù)

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2019-12-16 14:48:00tjjg

第一個(gè)問(wèn)題，土地已經(jīng)出讓，說(shuō)明規(guī)劃條件已經(jīng)進(jìn)入國(guó)土部門的土地合同，原規(guī)劃條件中居住用地比例是多少就是多少，還提什么圖則，思路就錯(cuò)了。第二個(gè)，商住用地中商業(yè)與住宅的建筑規(guī)模有比例，算一下不就知道了

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2019-12-16 14:47:24tjhc

你可以直接自己添加一個(gè)rb用地，至于容積率可在居住與商業(yè)之間，并沒(méi)有明確的規(guī)定，貌似在做圖則并沒(méi)有注意這一塊吧，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)就求取居住商業(yè)中間值

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