加建了地下室，需要補(bǔ)交土地出讓金嗎，怎么計(jì)算？

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2020-06-05 10:56:47wfdx

棟單體與棟之間施工圖上加了連廊。實(shí)際上，是獨(dú)棟別墅。把連廊打掉，肯定是獨(dú)棟別墅，規(guī)劃局的人都得進(jìn)去。蒙人耳目，才在施工圖上加了連廊。其實(shí)，連廊就建了個(gè)頂。

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2020-06-05 10:56:18zjsj

這個(gè)偷換概念咱暫且不管。反正是已經(jīng)審批核發(fā)了一期、二期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，目前，是在已經(jīng)核發(fā)的二期《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的基礎(chǔ)上（二期規(guī)劃條件是地下一層），開發(fā)商又要求二期增建地下室二層。規(guī)劃目前已經(jīng)答應(yīng)給核發(fā)增建的地下室《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

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2020-06-05 10:55:18zjsj

“規(guī)劃核發(fā)了增建的地下面積的建設(shè)工程證”，這句話我不理解，是不是說原來的許可沒有地下室，現(xiàn)在自己擅自增加了地下室？
1.規(guī)劃許可都發(fā)了，現(xiàn)在還沒有動(dòng)工，想改，這個(gè)看地方規(guī)定，比如廣州，一旦規(guī)劃許可發(fā)出來，就不允許更改。
2.規(guī)劃許可了，也沒有按規(guī)劃許可建設(shè)，進(jìn)入處罰程序吧。

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2020-06-05 10:54:10zbzx

我也覺得很簡單 04年的地 是否過了建設(shè)期限有待商榷
這二期項(xiàng)目現(xiàn)在才開?
加建地下室，是指推翻原來的方案，申請調(diào)整新方案，加入地下室？
如果前提都是理想狀態(tài)的話，那么按地方面積計(jì)算規(guī)則或者容積率計(jì)算規(guī)定來，沒有強(qiáng)制條文不準(zhǔn)建地下室。

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