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回應(yīng)
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2020-08-31 11:41:19hfhd
生地是指不具備城市基礎(chǔ)設(shè)施的土地
。
熟地是指具備完善的城市基礎(chǔ)設(shè)施、土地平整能直接進(jìn)行建設(shè)的土地。
毛地是指城市基礎(chǔ)設(shè)施不完善、地上有房屋拆遷的土地。
凈地的概念是相對于毛地來說的,指已經(jīng)完成拆除平整，不存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的土地。
以上是我個人理解，或許國土部門的解釋更準(zhǔn)確了。
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2020-08-31 11:40:42hfjs
對 hfhx 的回應(yīng)： 比如舊城改造
，老的廠區(qū)，有幾幢車間，空關(guān)著。
總規(guī)中，地塊用地性質(zhì)為商業(yè)，現(xiàn)在有老板看中了，做商業(yè)開發(fā)，政府準(zhǔn)備地面資產(chǎn)一起轉(zhuǎn)讓，而投資商也樂意要這地面建筑。
問題來了，當(dāng)初的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這車間什么的都沒有產(chǎn)權(quán)，而且是工業(yè)項(xiàng)目，做商業(yè)用途，消防怎么考慮、安全疏散怎么考慮、結(jié)構(gòu)荷載如何考慮？
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2020-08-31 11:40:03hfhx
我們這邊有一家大型超市
，是租用了廢棄車間來搞的~不過現(xiàn)在撤銷了。我覺得從集約節(jié)約的角度看，應(yīng)當(dāng)鼓勵利用原有建筑，但必須滿足相關(guān)要求，這樣的情況下，可以探討研究并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。
