國土知識：土地資源資產(chǎn)如何進行核算
“土地資源”是指在當前及可預見的未來的技術經(jīng)濟條件下，可為人類利用的土地 。
“土地資產(chǎn)”是指具有稀缺性 、有用性(包括經(jīng)濟效益、社會效益 、生態(tài)效益)，且產(chǎn)權明晰的土地資源。
“土地資源資產(chǎn)核算”是在土地資源調查、統(tǒng)計的基礎上，依據(jù)具體工作目標和需求，對一定時間（或時點）和空間內的土地資源資產(chǎn)的實物量、價值量的整體核算分析，客觀反映其規(guī)模、結構、時空分布與變化狀況等。
土地資源資產(chǎn)的核算可以根據(jù)《全民所有土地資源資產(chǎn)核算技術規(guī)程（TD/T 1059-2020）》（該文件已批準、發(fā)布，2021年5月1日起實施）的相關規(guī)定進行。核算技術路線如下：
充分利用土地資源調查成果、地籍調查與不動產(chǎn)登記成果，通過比對分析、歸類統(tǒng)計，以及補充調查與量測，核算不同分類體系下的土地資源實物量；以實物量核算為基礎，利用土地資產(chǎn)評價評估成果、土地市場交易相關資料，借鑒不同用地類型和不同特征下的價格指標與土地評價評估方法、統(tǒng)計分析方法，評估核算土地資產(chǎn)價值量。
依據(jù)價值量核算中的基本核算單元，及預期實現(xiàn)的精度差異，土地資產(chǎn)核算方法可分為宏觀、中觀、微觀三種不同尺度；結合主要參照的地價指標，構成由多種具體核算方法組成的核算方法體系。
以上內容根據(jù)《全民所有土地資源資產(chǎn)核算技術規(guī)程（報批稿）》整理。
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“土地資產(chǎn)”是指具有稀缺性
“土地資產(chǎn)”是指具有稀缺性
、有用性(包括經(jīng)濟效益、社會效益
、生態(tài)效益)，且產(chǎn)權明晰的土地資源。
“土地資源資產(chǎn)核算”是在土地資源調查、統(tǒng)計的基礎上，依據(jù)具體工作目標和需求，對一定時間（或時點）和空間內的土地資源資產(chǎn)的實物量、價值量的整體核算分析，客觀反映其規(guī)模、結構、時空分布與變化狀況等。
土地資源資產(chǎn)的核算可以根據(jù)《全民所有土地資源資產(chǎn)核算技術規(guī)程（TD/T 1059-2020）》（該文件已批準、發(fā)布，2021年5月1日起實施）的相關規(guī)定進行。核算技術路線如下：
“土地資源資產(chǎn)核算”是在土地資源調查、統(tǒng)計的基礎上，依據(jù)具體工作目標和需求，對一定時間（或時點）和空間內的土地資源資產(chǎn)的實物量、價值量的整體核算分析，客觀反映其規(guī)模、結構、時空分布與變化狀況等。
土地資源資產(chǎn)的核算可以根據(jù)《全民所有土地資源資產(chǎn)核算技術規(guī)程（TD/T 1059-2020）》（該文件已批準、發(fā)布，2021年5月1日起實施）的相關規(guī)定進行。核算技術路線如下：
充分利用土地資源調查成果、地籍調查與不動產(chǎn)登記成果，通過比對分析、歸類統(tǒng)計，以及補充調查與量測，核算不同分類體系下的土地資源實物量；以實物量核算為基礎，利用土地資產(chǎn)評價評估成果、土地市場交易相關資料，借鑒不同用地類型和不同特征下的價格指標與土地評價評估方法、統(tǒng)計分析方法，評估核算土地資產(chǎn)價值量。
依據(jù)價值量核算中的基本核算單元，及預期實現(xiàn)的精度差異，土地資產(chǎn)核算方法可分為宏觀、中觀、微觀三種不同尺度；結合主要參照的地價指標，構成由多種具體核算方法組成的核算方法體系。
以上內容根據(jù)《全民所有土地資源資產(chǎn)核算技術規(guī)程（報批稿）》整理。
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