北京天價(jià)學(xué)區(qū)房供不應(yīng)求：10平米平房賣300多萬
“天價(jià)學(xué)區(qū)房背后是教育不均衡”
北青報(bào)記者在市人代會多個(gè)代表團(tuán)審議報(bào)告時(shí)都聽到有代表談?wù)摳邇r(jià)學(xué)區(qū)房問題。
“為什么一間人都沒法住的房子能炒到二三十萬？”“學(xué)區(qū)房價(jià)格何時(shí)能降溫？”作為西城的頂尖優(yōu)質(zhì)校
，實(shí)驗(yàn)二小的“天價(jià)”學(xué)區(qū)房也一直是大家熱議的焦點(diǎn)
，一間破舊的小賣部賣到四十多萬一平
，一間10平米的小平房賣到300多萬，甚至供不應(yīng)求
。
對于“天價(jià)”學(xué)區(qū)房這樣的怪象，作為西城團(tuán)的代表、北京實(shí)驗(yàn)二小教育集團(tuán)總校長李烈表示
，學(xué)校附近這些學(xué)區(qū)房的價(jià)值確實(shí)驚為天價(jià)
，但是在市場規(guī)律動(dòng)作下，這類事并不違規(guī)
，也符合入學(xué)的原則政策
，無從管控，“就近入學(xué)是現(xiàn)行政策，就近的依據(jù)就是戶口和住房
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李烈認(rèn)為，天價(jià)學(xué)區(qū)房的根本問題不僅僅在于房價(jià)調(diào)控，而在于基礎(chǔ)教育本身均衡發(fā)展問題
。學(xué)校質(zhì)量有差距和沒有其他選擇是出現(xiàn)天價(jià)學(xué)區(qū)房及炒房的重要原因?div id="jfovm50" class="index-wrap">！鞍凑站徒雽W(xué)的原則
，家長可選擇的唯一做法就是要把房子、本子落在優(yōu)質(zhì)校附近
，所以才會導(dǎo)致這些學(xué)區(qū)房的房價(jià)炒高
。如果學(xué)校之間差異不大，每所學(xué)校都很不錯(cuò)
，自然也就沒有家長會舍近求遠(yuǎn)
，花那么多的錢，去一個(gè)孩子和家人都不方便的地方買學(xué)區(qū)房
，甚至是買一個(gè)根本不居住的房子”
。
作為房地產(chǎn)、教育兩個(gè)行業(yè)的“雙跨”代表，錫華實(shí)業(yè)投資集團(tuán)董事長
、二十一世紀(jì)國際學(xué)校校長張杰庭表示，房價(jià)一定是跟學(xué)區(qū)有關(guān)系的
，之所以炒出天價(jià)學(xué)區(qū)房
，主要還是因?yàn)榻逃牟痪饣斐傻摹埥芡ブ赋?div id="m50uktp" class="box-center"> ，還是要推動(dòng)名校名師定期流動(dòng)起來
，而不是只是對名校進(jìn)行“翻牌”，同時(shí)要從增加公立校的學(xué)位上動(dòng)腦筋
。
張杰庭提出了一種方案。他介紹，目前建設(shè)學(xué)校的標(biāo)準(zhǔn)還是40年前的老標(biāo)準(zhǔn)
，對容積率、樓層的要求過于落后
，“像幼兒園容積率為0.6
，只能建三層；小學(xué)容積率為0.8
，只能建四層
；中學(xué)容積率1.0，只能建五層，隨著社會的發(fā)展
，電梯
、消防等技術(shù)的成熟，完全可以調(diào)整容積率指標(biāo)
。這樣在有限的土地上就可容納更多的學(xué)生
，自然而然學(xué)區(qū)房的價(jià)格也就降下來了?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！?/span>
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