
外媒稱,它被譽(yù)為下一個全球超級大國
。在經(jīng)濟(jì)增長、教育和生產(chǎn)率超越西方后
,中國在房地產(chǎn)方面也位居榜首了——在一項全球城市指數(shù)排名中
,中國的4座特大城市進(jìn)入前五名。
!?/span>他說:“我們預(yù)計這些中國城市將變得越來越重要,并在我們未來幾年的全球投資中扮演更大色。”報道稱,由于中國的規(guī)定,個人難以通過直接投資進(jìn)入中國許多城市,不過有其他途徑獲得機(jī)會,比如通過在香港上市的房地產(chǎn)公司。梅欽還說據(jù)英國《每日郵報》網(wǎng)站12月16日報道
,在基金管理企業(yè)施羅德公司根據(jù)城市未來前景和房地產(chǎn)需求給出的排名中,大約有2200萬人口的中國首都北京從第四位躍居首位。
!?/span>他說:“在5個因素中,可支配收入是拖中國城市后腿的唯一因素?div id="d48novz" class="flower left">盡管英國打算脫歐
,但倫敦是中國和美國之外唯一進(jìn)入前十的城市。倫敦的排名提升兩位,排名第八。這在一定程度上要歸因于高需求和城市綠化帶規(guī)劃限制了供給和提高了現(xiàn)有房地產(chǎn)的價值。報道稱
,北京之后的3個位置由上海、深圳和天津這3座中國城市占據(jù)。實際上,紐約是中國之外唯一進(jìn)入前五的城市,其排名由第二降至第五。這之后的排名以北美城市為主。洛杉磯、達(dá)拉斯、休斯敦和芝加哥都進(jìn)入前十。總體上,在前30名中有17座美國城市。全球城市30指數(shù)是基于一系列因素的排名
,其中包括預(yù)期經(jīng)濟(jì)增長、未來10年的可支配收入和勞動人口的規(guī)模。這項排名由施羅德全球城市房地產(chǎn)基金公司的團(tuán)隊編撰。該基金致力于投資這樣一類股票,即它們將受益于對全球排名最靠前城市的商業(yè)地產(chǎn)的強(qiáng)烈需求。它專門尋找在城市擴(kuò)張方面受到限制的城市,不管是地理限制還是規(guī)劃規(guī)定,比如倫敦的城市綠化帶。這項投資戰(zhàn)略的基本思想是,全球增長集中在這些城市,它們持久的吸引力使在這些城市占據(jù)一小塊地方的公司擁有相當(dāng)長期的定價權(quán)。這些城市擁有沃倫·巴菲特風(fēng)格的護(hù)城河。“理想的”全球城市擁有高增長預(yù)期、持續(xù)增加的人口和技術(shù)工人以及高水平的可支配收入。報道稱
,排名靠前的城市一般還有頂尖的大學(xué)和堅實的基礎(chǔ)設(shè)施。它們在經(jīng)濟(jì)上多元化,通過提供大量文化和休閑活動吸引居民。施羅德全球城市房地產(chǎn)基金公司聯(lián)席總裁雨果·梅欽說
,可支配收入(人們用于非必需品的金額)目前是唯一拖中國城市后腿的因素。梅欽說:“隨著中國實現(xiàn)工業(yè)化,中國城市快速持續(xù)增長。其國內(nèi)生產(chǎn)總值和零售額正在快速增長?div id="d48novz" class="flower left">,倫敦“擁有技能高超的勞動人口、大量旅游需求和文化吸引力
,因此仍是我們非常喜歡的城市
,而且我們認(rèn)為它將繼續(xù)榮”。